深圳阳光城市,深圳阳光城市房价

当你有机会站在深圳高处远眺，你能看到高耸入云的平安大厦，也能看到浮光幻影的前海“水泥森林”，它们跟一大片密集且矮小的建筑形成鲜明的割裂感，在光鲜亮丽的另一边，是照不到阳光、吹不进海风的深圳城中村。

深圳市-福田区-皇岗村

当深圳成为千万人口的大城市时，这些从原本的农村和渔村拔地而起，发展成的城中村给70%的深圳居民提供了落脚点，但它带来的居住体验却称不上安逸。

楼与楼的“亲密接触”让阳光成了奢侈品，也成了现今影响居住品质的重要因素之一。

宝安龙岗人最多，关内福田的城中村最人潮拥挤

2010年到2020年，深圳新增人口714万人，相当于广东省同期人口增量的1/3，意味着来粤人口的三分之一都流入了深圳。

这些人大多是由应届毕业生和外来务工人员组成，面对房租比工资高的小区房，他们的居住选择只能是在包容万象的城中村。

《城市系列·深圳城中村》

据珊瑚数据统计，居住在城中村中的70%深圳人口主要集中在宝安区和龙岗区，但就人口密度来说，关内福田的梅林、华富和南园是全市人口最密集的街道。

不过得益于近年的综合整治，福田多街道城中村建筑密度得到很好缓解，最“不见天日”的城中村实则另有高人。

南山和西乡互卷，深圳城中村平均楼栋密度24.6

跟广东其他省一样，深圳城中村里那些迷宫般黑暗而偪仄的道路大都不被太阳眷顾，在回南天和冬季晾的是永远干不透的衣服和毛巾，在阴影中潜伏着的是“最关心”你的广东小强和老鼠。

据珊瑚数据统计，深圳城中村平均楼栋密度（城中村中每公顷拥有的楼栋数量）为24.6，相当于一个操场上紧密林立了24栋楼！

深圳市-福田区-水围村

分街道来看，楼栋密度最高的前三街道依次为南山街道、南头街道和沙河街道，均属于南山区，其中南山街道楼栋密度达到了61.9，是全市平均值的2.5倍！面对地少人多的现状，南山的城中村建筑卷得飞起。

如果分村来看会发现，全市每公顷楼栋最密集的城中村集中在宝安区西乡街道，前十位中有7个村上榜，阳光在这些城中村也“寸步难行”，而被戏称为“深圳九龙城寨”的白石洲村楼栋密度也不过才44。

位于宝安西乡的茶树村是深圳所有城中村中楼栋密度最高的物业，这是什么概念？

拿今年下半年二手交易市场成交套数最多的楼盘、位于龙岗坂田的华辉瑞禧家园来说，该楼盘占地面积16702.55㎡，仅有2座楼栋（40%绿化率），而与之占地面积相近的茶树村则拥有217座楼栋数量，是前者的一百余倍。

不过西乡街道的城中村楼栋密度低于南山“三王”，主要是因为它占地面积大，且其中也有不少村的楼栋分布较为稀疏，稀释了街道整体的密度。

想宽敞请到沙井，华强北是你住不起的“阳光房”

深圳城中村楼栋密度最低的街道依次为华强北街道、航城街道和沙井街道。

与东莞接壤的沙井和面朝机场的航城是想要“慢”一点生活的优选，它们人口密度更小、城中村楼栋密度更低，租金相对南山福田妖怪般的天文数字也更接地气。

相反，华强北街道的城中村楼栋密度仅为6.1，为深圳平均水平的1/4，也是全市城中村楼栋分布最宽松的街道，虽然在物理空间上给阳光提供了非常充足的照射条件，但其同样有着全市最高的城中村租金——93.67元/㎡·月，呼吸了，但没完全呼吸。

《城市系列·深圳城中村》

珊瑚虫曾在城中村调研时遇到两套公寓，它们有同样的户型、同样的朝向，7楼房间却比3楼的价格更贵500，房东是个明白人：“房间没啥区别，就是楼上能晒到太阳。”

万万没想到，这本是自然的馈赠也被标上了价格。

如今深圳城中村已成为城市“士绅化”浪潮中的聚居「飞地」，它虽比屋连甍，但却正用着最有烟火气的街道融入着城市，而正是在这些阳光无法到达的地方，全都是像你我一样心存希冀的深圳青年。

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当你有机会站在深圳高处远眺，你能看到高耸入云的平安大厦，也能看到浮光幻影的前海“水泥森林”，它们跟一大片密集且矮小的建筑形成鲜明的割裂感，在光鲜亮丽的另一边，是照不到阳光、吹不进海风的深圳城中村。

深圳市-福田区-皇岗村

当深圳成为千万人口的大城市时，这些从原本的农村和渔村拔地而起，发展成的城中村给70%的深圳居民提供了落脚点，但它带来的居住体验却称不上安逸。

楼与楼的“亲密接触”让阳光成了奢侈品，也成了现今影响居住品质的重要因素之一。

宝安龙岗人最多，关内福田的城中村最人潮拥挤

2010年到2020年，深圳新增人口714万人，相当于广东省同期人口增量的1/3，意味着来粤人口的三分之一都流入了深圳。

这些人大多是由应届毕业生和外来务工人员组成，面对房租比工资高的小区房，他们的居住选择只能是在包容万象的城中村。

《城市系列·深圳城中村》

据珊瑚数据统计，居住在城中村中的70%深圳人口主要集中在宝安区和龙岗区，但就人口密度来说，关内福田的梅林、华富和南园是全市人口最密集的街道。

不过得益于近年的综合整治，福田多街道城中村建筑密度得到很好缓解，最“不见天日”的城中村实则另有高人。

南山和西乡互卷，深圳城中村平均楼栋密度24.6

跟广东其他省一样，深圳城中村里那些迷宫般黑暗而偪仄的道路大都不被太阳眷顾，在回南天和冬季晾的是永远干不透的衣服和毛巾，在阴影中潜伏着的是“最关心”你的广东小强和老鼠。

据珊瑚数据统计，深圳城中村平均楼栋密度（城中村中每公顷拥有的楼栋数量）为24.6，相当于一个操场上紧密林立了24栋楼！

深圳市-福田区-水围村

分街道来看，楼栋密度最高的前三街道依次为南山街道、南头街道和沙河街道，均属于南山区，其中南山街道楼栋密度达到了61.9，是全市平均值的2.5倍！面对地少人多的现状，南山的城中村建筑卷得飞起。

如果分村来看会发现，全市每公顷楼栋最密集的城中村集中在宝安区西乡街道，前十位中有7个村上榜，阳光在这些城中村也“寸步难行”，而被戏称为“深圳九龙城寨”的白石洲村楼栋密度也不过才44。

位于宝安西乡的茶树村是深圳所有城中村中楼栋密度最高的物业，这是什么概念？

拿今年下半年二手交易市场成交套数最多的楼盘、位于龙岗坂田的华辉瑞禧家园来说，该楼盘占地面积16702.55㎡，仅有2座楼栋（40%绿化率），而与之占地面积相近的茶树村则拥有217座楼栋数量，是前者的一百余倍。

不过西乡街道的城中村楼栋密度低于南山“三王”，主要是因为它占地面积大，且其中也有不少村的楼栋分布较为稀疏，稀释了街道整体的密度。

想宽敞请到沙井，华强北是你住不起的“阳光房”

深圳城中村楼栋密度最低的街道依次为华强北街道、航城街道和沙井街道。

与东莞接壤的沙井和面朝机场的航城是想要“慢”一点生活的优选，它们人口密度更小、城中村楼栋密度更低，租金相对南山福田妖怪般的天文数字也更接地气。

相反，华强北街道的城中村楼栋密度仅为6.1，为深圳平均水平的1/4，也是全市城中村楼栋分布最宽松的街道，虽然在物理空间上给阳光提供了非常充足的照射条件，但其同样有着全市最高的城中村租金——93.67元/㎡·月，呼吸了，但没完全呼吸。

《城市系列·深圳城中村》

珊瑚虫曾在城中村调研时遇到两套公寓，它们有同样的户型、同样的朝向，7楼房间却比3楼的价格更贵500，房东是个明白人：“房间没啥区别，就是楼上能晒到太阳。”

万万没想到，这本是自然的馈赠也被标上了价格。

如今深圳城中村已成为城市“士绅化”浪潮中的聚居「飞地」，它虽比屋连甍，但却正用着最有烟火气的街道融入着城市，而正是在这些阳光无法到达的地方，全都是像你我一样心存希冀的深圳青年。