当前的象湖滨江板块发展迅猛有目共睹。
政府对这个板块给予厚望。规划显示,象湖滨江板块定位是城市商务科创副中心。
伴随着地铁四号线(在建中)的建设, 赣江风光带南延段、抚河故道湿地公园、新洪城大市场、千亿建筑科技产业园等百亿项目的落地建设,以及“三级甲等”南大一附院的开业乃至10所学校规划等一大批城市配套飞速推进,象湖滨江生活区俨然已成为南昌下一个宜居滨湖新城。
而位于这个版块核心区域中,洪大新力合悦滨江项目自拍地以来就一直备受关注,近期该项目终于要面市,引出一大波吃瓜群众前来观望!
我们先来看下关于它的几个关键词:
一线江景,近地铁口、超强产品力、紧邻新洪大……重点是,不限购+不限价!
由此,搜小狐趁着天气正好,实地探探这一盘——洪大新力合悦滨江!
不限购!不限价!真香~说起洪大新力合悦滨江项目新盘,还得从其拿地开始。2019年下半年接连拍出的几幅高价地块中,比较有看点的要属洪大地块。
据了解,2019年11月,洪大联合新力拿下了南昌县沿江片区E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-36宗地,根据拿地要求,将建设超300米写字楼/公寓/办公/住宅等,其中E4地块为商住用地,该地块案名为洪大新力合悦滨江。
E4地块(DAJ2019041地块)位于南昌县范围内东岳四路以南,滨江西路以西,沿江南大道以东(E4)地块;出让面积104.757亩;土地用途商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%);容积率2.2≤FAR≤2.5;建筑密度D≤24%;绿地率GAR≥35%,楼面价仅2532元/㎡。
关键,它还不限价+不限购!
所以你品,你细品~
傲居象湖滨江“高配”资源板块就南昌来说,江景房三个字的份量,不会比沿海城市中的海景房低。南昌一线江景盘真的不多了,但凡有,也多半跟高端或豪宅沾边,确切的说是南昌人买得起的一线江景盘不多了。
自然:真·一线江景 千亩湿地公园
而洪大新力合悦滨江就是这样一个稀缺一线沿江项目,占据赣江风光带“最美8公里”,步行5分钟,走过高架桥,即可感受一线赣江风光。
整个赣江风光带南延工程北起于生米大桥,南止于富山大道。岸线全长约9.6公里,腹地宽度100-400米不等,占地面积3594亩,分为江滩活力区、民俗田园区、城市魅力区、生态示范区四大主题区域。
赣江风光带南延段效果图
更让人无法拒绝的是,项目除了拥有近8公里的珍贵江岸线,还临近投资近58亿的国家级湿地公园——抚河故道湿地公园。
据悉,抚河故道湿地公园整体景观布局结构为“一带四区四十八景点”。未来抚河故道湿地公园除了扮演城市生态公园角色以外,还将是城市文化休闲氛围提升的重要组成空间。
闲适之时,出门只用过一条马路即可达到赣江风光带,或漫步于抚河故道湿地公园,或聊天或观景,优哉游哉,生态环境简直不要太好!
地段:象湖滨江黄金地段
可以说,洪大新力合悦滨江所处的区位/地段极佳,位于沿江南大道与东岳大道交汇处,临近赣江风光带,一线江景资源近在咫尺。背靠千亿产业园,与新洪城大市场仅一街之隔,与九龙湖CBD隔江相望。
从交通上看,项目周边路网四通八达,沿江南大道、象湖四路、东岳大道等城市道路纵横交错,出门即为沿江快速路,链接南昌各个区域,可快速抵达红谷滩,九龙湖,东西湖乃至高新区,十分方便。
项目紧邻地铁4号线东新站(在建中),仅约500米,且从地图上看来,项目距离九龙湖过江通道(规划中)也是相当的近,待通道开通后,也就驱车一首歌的时间,就能到达九龙湖片区。
(意境创想图)
未来,无论是开车还是地铁出行,通达全城都是非常便利。所以交通方面基本是稳了~
看教育,项目周边2公里之内有莲塘一中、洪新小学、自带幼儿园等,教育资源还算充足,未来孩子就读无忧。
莲塘一中
看商业配套,新洪城大市场就在家门口,步行即可到达,朝阳西湖万达、朝阳天虹、爱情海购物公园等多个商圈同样轻松抵达。
新洪城大市场
这么一看,不得不说,项目占据天时地利人和,有江景、有地铁、有学校,还有价值高地+庞大商圈加持,你说项目能不香吗?
“双雄”联手 产品匠造力爆棚洪大新力合悦滨江“一线江景+近千亩生态湿地公园+绝佳地段”的组合,再配上强悍的产品,堪称“王炸”。
产品:匠心力作 智能家居
整个项目体量约7万方,容积率仅约为2.5,居住舒适性直线上涨。项目规划14#,由13栋高层、1栋公寓、1所幼儿园组成,周围有沿街商铺,总户数1288户。
据悉,洪大新力合悦滨江目前建面约102-142㎡房源诚意登记中,预计5/6月份首推7#、8#、9#高层房源,样板间也已开放,可登记参观。
洪大新力合悦滨江 幼儿园
不仅如此,这个项目其实是结合了互联网+,打造智慧社区、智慧家居,类似全屋中央空调、地暖、新风系统、智能家居、净水直饮系统这些全套智能设备都一次性拥有了。
(意境创想图)
除此之外,小区也将是是全智能化管理,电子围栏、人脸识别、智能梯控等社区安全系统,将会为业主提供安全健康生活。
(意境创想图)
仅凭这些配置,就胜过其他一般小区。无论自住,还是资产配置,将来都拥有更大的优势。
不仅如此,据置业顾问介绍,小区内精心设计全龄泳池、环形慢跑道以及智能健身舱、星光阅读栈、颐乐大本营、艺趣生活馆、欢乐童梦场生活场等一些系列生活场所。
户型:刚改户型 经典方正
我们再来看下户型,据介绍,项目最小户型为102㎡三房,最大为142㎡四房,中间还有115㎡、118㎡、128㎡等多个面积段户型,附上几个户型大家鉴赏,鉴赏!好不好你说了算!
B1户型:102平米
C1户型:128平米
但搜小狐细看了,户型设计中规中矩,整体方正实用,功能分区合理;南北通透,动静分离,优点有不少。户型不论是迎接二胎的来临还是三代同堂,都能满足需求。后期户型是否有改动,敬请关注。
价格:不限价 装修交付!
以上来看,项目那么好,价格是多才合适呢?目前项目暂未领取预售许可证,尚未备案价出来,项目拿地楼面价仅2535元/㎡,但项目不限价再加上地铁、瞰江、不限购、新洪大商圈等诸多利好因素的加持 ,所以价格不会按楼面价预测的价格那么低,但也应该没有大伙担心的那么高。我们不妨先看下周边项目的价格~
据了解,项目周边有凯宇海德公园、绿地悦滨江、红星中奥广场、力高澜湖御景等项目在售,均价约在12000-14500元/㎡左右。
距离项目最近的就是一街之隔的凯宇海德公园、目前该项目1#楼江景超高层在售,建面为136-170㎡江景大平层,毛坯均价14000元/㎡。另一个项目为绿地悦滨江,该项目高层和洋房在售,高层户型建筑100㎡、120㎡,毛坯均价10000-11000元/㎡;洋房户型建筑面积107㎡、121㎡,毛坯均价12000-13000元/㎡,预计2022年下半年毛坯交付。
整体测评➢ 优势:
1.象湖滨江核心区域,发展前景无限;
2.地铁沿线,出门即为沿江快速路,出行便利;
3.临近一线江景,坐拥千亩湿地公园;
4.新力物业、智能家居可提升居住的品质感;
➢ 适合人群:
1.刚需及改善人群;
2.追求滨江生活的人群;
➢ 购房建议:
目前象湖滨江板块还在发展中,很多大型配套还有待实现,比如公园、千亿产业园以及地铁等配套设施。但南昌一线江景盘真的不多了,确切的说是买得起的好一线江景盘不多了。
回过头看,这几年南昌出现的一线江景高端项目,多是大平层,高门槛,售价在2-3万元/㎡左右。
相对而言象湖滨江也是南昌一江两岸唯一的价值洼地,按照目前的大势来看,江景资源会因稀缺而更保值,有追求宜居生态江景生活的老铁们,不妨考虑。
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伴随着地铁四号线(在建中)的建设, 赣江风光带南延段、抚河故道湿地公园、新洪城大市场、千亿建筑科技产业园等百亿项目的落地建设,以及“三级甲等”南大一附院的开业乃至10所学校规划等一大批城市配套飞速推进,象湖滨江生活区俨然已成为南昌下一个宜居滨湖新城。
而位于这个版块核心区域中,洪大新力合悦滨江项目自拍地以来就一直备受关注,近期该项目终于要面市,引出一大波吃瓜群众前来观望!
我们先来看下关于它的几个关键词:
一线江景,近地铁口、超强产品力、紧邻新洪大……重点是,不限购+不限价!
由此,搜小狐趁着天气正好,实地探探这一盘——洪大新力合悦滨江!
不限购!不限价!真香~说起洪大新力合悦滨江项目新盘,还得从其拿地开始。2019年下半年接连拍出的几幅高价地块中,比较有看点的要属洪大地块。
据了解,2019年11月,洪大联合新力拿下了南昌县沿江片区E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-36宗地,根据拿地要求,将建设超300米写字楼/公寓/办公/住宅等,其中E4地块为商住用地,该地块案名为洪大新力合悦滨江。
E4地块(DAJ2019041地块)位于南昌县范围内东岳四路以南,滨江西路以西,沿江南大道以东(E4)地块;出让面积104.757亩;土地用途商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%);容积率2.2≤FAR≤2.5;建筑密度D≤24%;绿地率GAR≥35%,楼面价仅2532元/㎡。
关键,它还不限价+不限购!
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傲居象湖滨江“高配”资源板块就南昌来说,江景房三个字的份量,不会比沿海城市中的海景房低。南昌一线江景盘真的不多了,但凡有,也多半跟高端或豪宅沾边,确切的说是南昌人买得起的一线江景盘不多了。
自然:真·一线江景 千亩湿地公园
而洪大新力合悦滨江就是这样一个稀缺一线沿江项目,占据赣江风光带“最美8公里”,步行5分钟,走过高架桥,即可感受一线赣江风光。
整个赣江风光带南延工程北起于生米大桥,南止于富山大道。岸线全长约9.6公里,腹地宽度100-400米不等,占地面积3594亩,分为江滩活力区、民俗田园区、城市魅力区、生态示范区四大主题区域。
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更让人无法拒绝的是,项目除了拥有近8公里的珍贵江岸线,还临近投资近58亿的国家级湿地公园——抚河故道湿地公园。
据悉,抚河故道湿地公园整体景观布局结构为“一带四区四十八景点”。未来抚河故道湿地公园除了扮演城市生态公园角色以外,还将是城市文化休闲氛围提升的重要组成空间。
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地段:象湖滨江黄金地段
可以说,洪大新力合悦滨江所处的区位/地段极佳,位于沿江南大道与东岳大道交汇处,临近赣江风光带,一线江景资源近在咫尺。背靠千亿产业园,与新洪城大市场仅一街之隔,与九龙湖CBD隔江相望。
从交通上看,项目周边路网四通八达,沿江南大道、象湖四路、东岳大道等城市道路纵横交错,出门即为沿江快速路,链接南昌各个区域,可快速抵达红谷滩,九龙湖,东西湖乃至高新区,十分方便。
项目紧邻地铁4号线东新站(在建中),仅约500米,且从地图上看来,项目距离九龙湖过江通道(规划中)也是相当的近,待通道开通后,也就驱车一首歌的时间,就能到达九龙湖片区。
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未来,无论是开车还是地铁出行,通达全城都是非常便利。所以交通方面基本是稳了~
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整个项目体量约7万方,容积率仅约为2.5,居住舒适性直线上涨。项目规划14#,由13栋高层、1栋公寓、1所幼儿园组成,周围有沿街商铺,总户数1288户。
据悉,洪大新力合悦滨江目前建面约102-142㎡房源诚意登记中,预计5/6月份首推7#、8#、9#高层房源,样板间也已开放,可登记参观。
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不仅如此,这个项目其实是结合了互联网+,打造智慧社区、智慧家居,类似全屋中央空调、地暖、新风系统、智能家居、净水直饮系统这些全套智能设备都一次性拥有了。
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(意境创想图)
仅凭这些配置,就胜过其他一般小区。无论自住,还是资产配置,将来都拥有更大的优势。
不仅如此,据置业顾问介绍,小区内精心设计全龄泳池、环形慢跑道以及智能健身舱、星光阅读栈、颐乐大本营、艺趣生活馆、欢乐童梦场生活场等一些系列生活场所。
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整体测评➢ 优势:
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回过头看,这几年南昌出现的一线江景高端项目,多是大平层,高门槛,售价在2-3万元/㎡左右。
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