买房的人都知道，到售楼处看房，置业顾问除了介绍房子的户型和价格这些“商品本色”外，还会不遗余力大篇幅地阐述地段、交通、商圈、医疗、教育、生态环境等资源。
为什么？因为除了住着方便，这些都是房产最重要的附加值啊！
2月19日，2019年扬州城市建设和环境提升重点工程项目计划出炉。这也是一份“片区房产增值地图”，这份地图，重点指向东南。
市政府官网列出今年城建计划
昨天，扬州市政府官网发布一条消息称，今年将实施7大类388个重点工程项目。
2月19日，2019年扬州城市建设和环境提升重点工程项目计划出炉。2019年，我市将实施东南片区更新改造、综合交通、功能完善、清水活水、环境提升、民生城建、古城保护等7大类388个重点工程项目。
★2019年城市建设和环境提升重点工程项目中，打造快速路网是重点内容。包括：
江平西路建设（翠岗路-平山北路）、江平东路快速化改造（平山北路-运河北路）；
扬子津路（润扬路-扬子江路段）建设、扬子津路西延（润扬路-345国道）；
扬子江北路（宁启铁路-双塘村路口）提升改造、扬子江路（江阳路-宁启铁路段）准快速化提升改造；
扬州快速路网（润扬路、运河南北路、万福快速路）建设、金湾路建设（江都段）。
其中扬子江路（江阳路-宁启铁路段）准快速化提升改造，南起江阳路高架以北，北至宁启铁路以北，路线全长约7.3公里。
扬子江路（江阳路-宁启铁路段）示意图
★还将建设下列骨干路网：
梅岭东路东延、安康路东延、二里桥路东延、新甘泉大道东延、华扬西路道路改造和润蜀路南延等项目。其中，梅岭东路东延，西起梅岭东路与高桥路交叉口，东至江都路，全长700米，按城市次干路标准设计双向四车道。
梅岭东路东延示意图
润蜀路南延，北起扬冶路，南至真州路，道路全长约1.2公里，宽40米，计划2020年4月建成。
★此外，还有这些利民便民工程：
邗江路、大学路、四望亭路等3条城市道路照明设施改造工程；石塔农贸市场商业扩建提升工程、泰和家园农贸市场内部改造装修、得祥农贸市场新建和花瓶苑室内农贸市场改造等。
在生态环境方面，将大力实施清水活水工程，对黑臭水体继续整治，还要建设或升级一大批公园……扬州的生态环境越来越好，越来越宜居。
城建重点剑指东南
从政府发文的标题看，东南片区将是今年城建的重点，将有55个城建项目计划实施，涵盖路网建设、清水活水、棚户区改造及安置房、教育环卫、医疗卫生等众多方面。
过去，东南片区是扬州城发展的一块短板，绿化率低，河道污染严重，交通路网很不完善。给人的印象就是城乡接合部，杂乱无章。
最近两年，东南片区改造提升力度加大，河道整治、交通路网完善、公园建设等一系列重大改造项目展开。2019年，55个城建项目计划实施，预示着东南片区将迎来快速发展期。
这些工程包括：
运河南路快速化改造（七里河路-施井路段）、大学路南延（江阳路-开发路）、连运路二期拓宽改造、施井路整治、江都路南延（开发东路至新328国道）、文峰路整治和文峰路拓宽及南延等项目；
同心河综合整治、七里河干河三期综合整治等6项河道整治及污水管道工程；
18项棚户区改造及安置房建设工程；
教院附中改扩建、新建文津中学综合楼等6项教育类工程；
广陵区中医院、扬州市口腔医院新建、东南片区康养中心建设等医疗卫生类项目；
施井农贸市场二期改造、广陵区垃圾中转站建设等众多宜居颐养工程建设、环卫设施建设项目。
这些楼盘将受益，业主躺赚
毫无疑问，扬州东南将越来越美，越来越方便，哪些楼盘将成为受益者呢？
1.中海十里丹堤
楼盘地址：鼎兴路与临江路交会处东南角
占地面积：116943平方米
建筑面积：205800平方米
容积率：1.80
绿化率：35%
停车位：2020个地下停车位、20个地上停车位
楼栋总数：32栋
总户数：1698户
物业公司：中海物业
楼层状况：15栋8层、5栋9层、1栋10层、5栋11层和6栋27层住宅
去年底，十里丹堤首次开盘推出了6栋洋房，共298套，面积115、122、133㎡，一梯两户，均价11900元/㎡，最低9800元/㎡。现房销售。
中海在扬州已经打造了9个项目，去年底又拿了两块地。而位于东南区域的十里丹堤项目的亮点在于户型方正，几乎没有浪费，令很多购房者青睐；而且楼间距比较大，视野和采光不受影响。
2.德辉天玺湾
楼盘地址：鼎兴路与临江路交会处东北角
占地面积：81749平方米
建筑面积：251443平方米
容积率：2.30
绿化率：35%
停车位：1511个
楼栋总数：15栋
总户数：1754户
楼层状况：小区共计15栋，均为高层，其中18层8栋，24层高层+1层阁楼5栋，其余两栋由18层高层和13层高层并排组成。
德辉天玺湾位于十里丹堤对面，目前最后一栋16#楼少量房源在售，处于清盘阶段。建筑面积为137、149平米，均价11500元/平米。
项目亮点在于小区内的大型下层式广场及典型的法式皇家园林景观，还有一条风情商业街、一座豪华会所。
3.万科运河之光
楼盘地址：华扬大桥向东100米（古津路10号）
占地面积：94464平方米
建筑面积：213789平方米
容积率：1.60
绿化率：35%
停车位：1492个
楼栋总数：32栋
总户数：1188户
物业公司：万科物业
楼层状况：6栋高层，15栋洋房，11栋别墅
万科运河之光最大限度地复制了城市之光的产品系列，洋房、高层、别墅齐备，主力户型89-143㎡。高层、洋房均价14000元/㎡，叠加别墅均价18000元/㎡。
虽然没有领到销许，但早就有5栋洋房开始销售了，楼层为7-9层，主力户型109-143㎡，均价约15000元/㎡。
此外，位于东南核心区的GZ095地块是最大的受益者，由恒通、华建、城控集团联合开发，楼面地价5019元/平方米。
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