欢乐颂房子漏水,欢乐颂出租屋漏水

2022-10-12来源：萧翱瘁编辑：佚名标签：

文章导读: 本版撰文记者缪镇联（除署名外）热播剧《欢乐颂》第14集中，三位美女合租的2202房，出现漏水情况，邻里关系的小船说翻就翻。房屋漏水这一小区中高发问题，让番禺长隆板块某盘的业主，近日发起维权……漏水情

本版撰文记者缪镇联（除署名外）

热播剧《欢乐颂》第14集中，三位美女合租的2202房，出现漏水情况，邻里关系的小船说翻就翻。房屋漏水这一小区中高发问题，让番禺长隆板块某盘的业主，近日发起维权……

漏水情况是目前许多商品房都遇到的普遍性问题，近期生活电视中，还齐齐上演房屋漏水桥段。番禺长隆板块某盘的业主，声讨开发商，引发行业热议；而番禺亚运板块另一个大盘，漏水情况堪称最多业主投诉的问题。漏水这一高发难题，我们该如果规避、修复甚至维权呢？

预防

验房及装修时多留心

《欢乐颂》里，最后物业认定漏水是由于房东装修过于粗糙引起的。现实中，导致漏水现象的原因有很多，业内人士认为主要有以下几大原因：管道安装时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误；混凝土浇捣不到位；地面的防水层没做好或破坏；墙内水管渗漏，墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿……此外，刷漆不当及缺少保温层也会引起墙面潮湿。验收房屋时，最好进行24小时闭水实验进行确认；装修时，做好防水层及管线安装。

处理

墙面渗水该如何解决

如果是水管原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补；如果涉及外墙的问题，最好联系物业，让工程部进行维修；家里出现渗漏，可以去购买堵漏防水油漆，自己动手油刷或请装修工人来解决，或者是重新做防水。如果是精装修交楼，整体装修质量差强人意时，就比较麻烦。比如，番禺某大盘精装修交楼，业主为了免除日后漏水烦恼，普遍会重新做一次防水工程。

提醒

你可曾留意过房屋质保期

房屋出现质量问题，业主找到开发商，被告知质保期已过……某开发商人士告诉记者，质保期内出现问题，一般由开发商负责，而因使用不当造成的损害，则由业主负责。质保期外，一般维修工作由物业公司承担，如果公共设施设备的维修、改造或更新，则可申请启用住宅专项维修资金，不计入物业服务支出。记者采访几位购房者，他们均表示从没听说过商品房质保期，买房时也没被告知，回去翻看购房合同时才了解。记者看到几份购房合同，质保年限和范围都比较窄，屋面防水质保期最长，为3~5年，管道堵塞质保期最短，为2~3个月。

资深业内人士介绍，如在质保期出现质量问题，除了及时向物业开发商反映，必要时可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。

制图/唐歆