截止动笔写这篇稿子,《谁是四大天王(上)》阅读量1118,投票量200,其中,建业得票157票,占比86%;正商得票16票,占比8%,鑫苑和升龙各4票和5票。
“建业一枝独秀”的结果一方面受文章本身的调性影响因素过大,另一方面,也确实反映了建业在过去四大天王中“中流砥柱”的角色扮演者。
老天王已经退居二线,思念康桥正弘名门已悄然崛起。本篇,将对四个企业进行详述,请您关注本号,投出自己宝贵的一票,感谢莱茵电梯河南分公司对本次活动的大力支持。
《中篇四大天王》的第一个候选必须是:思念系。
每次开车贯穿北环高架桥,有二个建筑群,路过我都会多看二眼。第一个便是瀚海爱特公寓所在的瀚海泰苑,泰苑那雄伟质感的气势毫无疑问改变了北环沿线以北整个片区的形象,由西向东看,从中建安装,庙里,陈寨,北晨,到罗马假日,到经三名筑,这些建筑都是些什么形象,郑州人自然知道。第二个便是北金那柔美玲珑的优雅,至少在外部形象上让北环沿线有了一丝时尚。
这二处建筑恰巧都是思念系旗下瀚海置业的作品,2个项目东南西北对望,也恰如其分代表了瀚海置业优美和品质的特性,尽管瀚海在此处的优雅却显得那么让人心生厌恶。文化路和北环立交设计如果说是郑州第二脑残设计,那绝对无人敢称第一,经常使用北环高架桥的人都知道。如果舍弃北金进行设计,会好多少?其实即使有北金,也不至于设计成这样,跑题了,回归正题。
思念系地产企业借助思念在郑州经济的支柱地位的优势,在郑州地区拿地是十分轻松的,这也是思念系这几年在郑州异军突起的重要因素。思念系从果岭开始就显示出了其在地产开发上“高处不胜寒,起舞弄清影”的本色,以达到“房不惊人死不休”的地步。不论是住宅,商业,甚至商品批发市场,走的都是这种路线,给郑州这座“土老帽”城市在建筑形态上带来了国际时尚。没办法,人家有钱,有钱就要任性。放在资金链吃紧的地产企业,谁敢去做北金那种曲线,谁敢设计680㎡的户型?
传奇的李伟,似乎要再打造出一个传奇的瀚海出来。从2006年8月和2008年2月思念食品和中部大观先后在新加坡上市,再到杜康重组、祥龙更名并赴台湾融资,李伟的“思念系”,将资本运作把玩得风生水起。同时,凭借财大气粗,瀚海置业近几年在郑州可谓风头出尽,作为郑州房地产界的新锐企业,完善整合了思念食品、杜康酒业、黄河大观三家上市企业的优势资源,成为郑州地产界的一股新风,其产品风格各异、外观独特、力求完美,在郑州是独树一帜。
“思念系”的另一可怕因素是,年轻的高管团队,平均30多岁年龄,多有金融、资本和实业管理的复合操作经历。而且,开放的股权结构和用人机制,也保证了这个团队的活力。如果这个团队稳定下去,思念系的前景更加光明。
目前,与省外的杉杉、雅戈尔,省内的宇通、居易国际等企业一样,“思念系”已将“食品主业+股权投资”当做企业发展战略的圭臬。
正所谓“五里不通风,十里不同俗”,思念系企业正是紧紧主抓了自己的本地资源优势,在外地企业对郑州虎视眈眈的市场下,却独领风骚。
思念系,正如虚竹,它神功并非练来,而是逍遥子自己的毕生功力灌注到他身上而成。但虚竹以仁爱之心看万物、谦和有礼态度待万民,虽然表现得十分自然,事实上却是累代贵族教养的成果,他所流露的,是经过文化升华的感情。虚竹流露的是赤子之心,他自然而被动,他无意追求什么,但把他放在什么环境,他就接受容纳什么。总之,借助郑州支柱企业思念的强劲内功,思念系舞得一身优雅神功,让世人着迷。
思念系,四大天王,舍其取谁?
《中篇四大天王》的第二个候选企业必须是:康桥。
在2014年大郑州地区销售额排行榜上,康桥已经进入前4名,而康桥在2015年的销售情况在郑州地区冲击三甲也是势在必得。同时,康桥的口碑亦不错,能与“建业永威”并称公认为郑州本地品质三强,也是实至名归。
在《小播颁奖康桥篇》(此篇文章和四大天王1请翻阅本号近期文章)中已对康桥的进行了详细的描述:康桥的企业理念是“品质地产倡导者”,事实上,它做得也不错,尽管康桥在郑州的项目没有一个说起来大名鼎鼎,但也没有一个项目被指诟病,康桥的产品理念多重人文,注重内在修为,行事不张扬,步伐稳健,总之,一个字:稳。
有品质,有规模,有口碑,作为一个“三有好青年”的地产企业,四大天王怎能忍心放弃康桥???
《中篇四大天王》的第三个候选是:正弘。
都到了第7位了,再不提正弘,就对不起这位郑州高端地产的功勋者了。
正弘是系出贵族落入凡间的仙子。从锦绣国际,正弘旗,正弘山,到如今的澜庭序、中央公园、高新数码港,或许这个转折点便是蓝堡湾。
正弘的血脉貌似和其老板李向清的高尔夫爱好颇有起源,让其创业之初坚持走高端路线的重要原因。
李向清是行业内最年轻的老板之一,真正意义上的高富帅,他打造的每一个建筑产品,都延续着其贵族风采。 贵而不傲也是其身上重要的品质,其低调务实的态度,谨慎干练的风格却偏偏又彰显了正弘的高贵气质。
中原第一家精装修概念豪宅的锦绣正弘国际公寓开始,正弘变立足郑州地产市场。随后九郡弘别墅,"正弘旗"项目热销,正式将正弘推上了高端产品代言人的至尊地位。
时代风云,变幻莫测,而如今,正弘已经从那个贵族天才变为烟火大叔,而从澜庭序,中央公园和数码公寓的品质来看,正弘丢掉的或许只是高贵的身段,其高贵的品质仍还留着。
从正商,到鑫苑,随着规模的扩大,品质逐渐下滑已是有目共睹,唯有李向清的正弘,从一而终地坚守豪宅的开发理念,至始至终地坚持豪宅品质,哪怕是刚需产品。做一件好作品容易,坚持不做差产品则不易。笔者认为正弘的产品当然不输于康桥建业和永威。
有情怀,有实力,有气魄,正弘自然有实力向四大天王宝座发起冲击。
《中篇四大天王》的最后一位:名门置业。
名门最近业内很火,在腾讯房产的最赞20强中一骑绝尘而去。让中原各地产大佬只有望其项背的份。
名门这个家伙在河南评选四大天王还算说得过去,在郑州,确实有点牵强。首先,名门在郑州的业务占比并不高,其次,名门也不是出身郑州,而是起家于南阳。
名门的扩张之路,颇有些小建业的味道。也正是如此,2015年的名门和建业遭遇到了同样的困境。
名门的土地储备之大,大得正如它的腾讯排名。可是福是祸,尚不可得知。如今的名门是否会经过2015年的浴火,涅槃重生变为河南恒大亦不得而知。但恒大算了吧,还是学学万科吧。
18年前,孙先生和几个老乡在南阳创立名门之时,或许不会想到如今的大场面。名门在南阳取得了巨大成功,但对于名门而言,山区南阳不过是山区小溪,整个河南,大郑州才是江河湖海。随后,名门挥师北进,进军郑州,从此,金水路上便刻下名门印记,名门盛世、浦发国际金融中心……至此,名门才算有资金进入候选榜单。
在孙中占的脑袋里,每天想的都是空间,空间,空间,于是,为了得到更大的空间,名门步入建业后尘,开始了拓展全省空间。如今回头看看,是对是错?
外来的和尚,郑州能否给其一位?
至此,对于第二批四大天王的描述已毕,尽量不要受笔者观点影响,选出您心中的郑州四大天王吧?
本文由微信公众号郑州楼事八卦提供,郑州思泽文化传播公司合作推广
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