月供莉娜扮演者

2023-02-24来源：萧翱瘁编辑：佚名标签：

文章导读: 相信每个家庭都有一个属于自己家的“小金库”有可能是按月存下的定期存款有可能是男人们的私房钱也有可能是父母给孩子们存下的钱......其实，你的公积金也是可是，这笔钱在你不买房的情况下，仿佛就是

相信每个家庭都有一个属于自己家的“小金库”

有可能是按月存下的定期存款

有可能是男人们的私房钱

也有可能是父母给孩子们存下的钱

......

其实，你的公积金也是

可是，这笔钱在你不买房的情况下，仿佛就是个鸡肋，根本用不上

真的吗？

傻白甜如884er，常常有很多这样的疑问——

刚签了购房合同，我能提取公积金吗？

我申请公积金贷款到底能贷多少钱？

使用商贷购买的房产，能不能提取公积金？

我想离职了，可是公积金账户里的钱怎么办？

重要的事，问专业的人。

行风连线有请——武汉住房公积金管理中心

暗访

暗访一：律师张女士（化名）在武汉某律师事务所工作。她告诉记者，该律所从2016年3月成立以来，虽与员工们签订了劳动合同，但从未给员工们缴纳过住房公积金。张女士和同事们也曾拨打过住房公积金热线，想要投诉，但被告知必须实名举报，个人信息还会通报给单位。这样的政策让大家望而却步。另据《青岛晚报》报道，早在2011年06月，青岛的公积金管理中心规定：对于单位未办理住房公积金缴存登记手续的行为，可以拨打当地公积金管理中心的客服电话进行匿名反映。

@张菡

武汉住房公积金管理中心

归集管理处处长

我们的执法流程还处在摸索的阶段，暗访反映的问题确实存在。

由于我们受理维权投诉时，需要有具体的侵权事实，然后针对具体事项进行核实，所以需要投诉人的个人信息。工作人员说会把信息告诉单位，这个回答是不太准确，也是我们工作当中的失误。

现在维权分为主动维权和被动维权，主动维权是我们上门查处；被动维权就是实名举报后我们调查核实。我们的工作当中确实存在盲点，这也是我们下一步要改进的方向，我们回去以后对会执法流程再进行梳理，然后对客服人员以及受理投诉的工作人员进行培训，更重要的是对我们的执法的流程进行优化，要考虑各种可能性，最大程度地维护投诉人的权益。

@张灼

武汉住房公积金管理中心

党组书记、主任

在今后的工作中，我们要注意类似的情况，耐心细致的做工作。现在是法制社会，我们在工作中一方面要依法行政、依法工作，另外一方面也要切实的保护举报人的个人信息。

@上官莉娜

武汉市政协委员、

武汉大学政治与公共管理学院教授、

博士生导师

点评：公积金中心只接受实名举报，是便于调查取证，避免诬告、捏造等不良现象，但是“一刀切”的政策某种程度上推卸了公积金管理部门的责任；同时，也造成员工迫于工作和职场压力，不敢维权，暗访中专业律师都维权无门，也是颇有讽刺意味的事情。对用人单位没有给员工买公积金的情况，通过调取公积金账户与社保信息比对，取证应该不是技术上的难题。

举报权，是公民行使监督权的一种具体形式，属于公民基本权利的范畴。每个接受公民举报的国家机关都有义务就保护举报权制定规则。《最高人民检察院关于保护公民举报权利的规定》规定：对举报人的姓名、工作单位、家庭住址等有关情况及举报的内容必须严格保密，举报材料不准私自摘抄和复制。暗访反映问题的关键是举报受理机关如何回应举报、作出裁定，要依据法律和规则，但无论如何，应当最大程度保护员工的合法权益，让举报在程序上得到公正、合理的回应。

互动留言

听众一：在上海工作了几年，现回汉工作，咨询在上海的公积金如何转回，需要哪些手续？

黄文英

武汉住房公积金管理中心

核算部副处长

如果您在武汉已经有公积金账户了，且连续缴纳了6个月，那么可以携带身份证和异地转移接续的申请表，到公积金管理中心任何一个分中心办理申请，把上海的公积金转移到武汉就行了。

我还要告诉您一个好消息，今年5月我们已经在全国率先推出了“异地申请网上办”，你可以通过我们的官方网站、微信公众号、手机APP和支付宝城市服务等多种服务渠道，登录个人网上服务平台自助办理。但我要提醒您的是：您要从上海中心了解到您的原公积金缴存账号，以及以前缴纳公积金的单位，因为如果这两项信息填写不对的话，可能就会影响你的账户信息和资金的转移。

如果您在手机上操作遇到问题，可以拨打12329，客服人员会给您有效的指导。

听众二：在婚内用公积金贷款买了一套房，现在离婚了，再购房是否属于首套房？

王晓红

武汉住房公积金管理中心

个贷中心主任

您在婚姻存续期间已经使用了一次公积金贷款购房，离婚后准备以个人名义再次购买房产，根据武汉市的住房公金贷款政策，应该算第二套房，最高贷款的额度是50万元，贷款利率会在首套房的基础上上浮10%。

听众三：个人公积金能否用来给老旧小区加装电梯？

张灼

武汉住房公积金管理中心

党组书记、主任

老旧小区加装电梯是可以提取公积金的。今年在开展“不忘初心，牢记使命”主题教育活动中，我们了解到有一些职工希望提取住房公积金，用于老旧小区的既有住宅的改造，经中心充分调研以后，我们于10月1日已经出台了一项新的政策——允许提取公积金用于加装电梯。如果您没有未结清的公积金贷款，在加装电梯项目完成了备案以后，即可以持身份证明、房产证明等一些必要的材料到我们公积金任意一个分中心办理提取的手续，您提交资料以后，我们将为您提供满意的服务。具体的资料和办法，可以登录我们的官方网站进行查询。

听众四：2008年从江汉区武汉食品厂退休，工作41年，单位给买了社保但没交过公积金，咨询怎么办？

张菡

武汉住房公积金管理中心

归集管理处处长

我们的住房公金制度是1996年左右才开始建立的，如果要维权的话，肯定是从我们制度建立之日开始。从制度建立到您退休有十几年了，所以是应该享有住房公积金缴存权益的。

您可以把您的身份以及当时的工资收入凭证带上，没有也没关系，到公积金管理中心江岸区分中心提出您的诉求，登记您单位的具体信息和您的个人信息，我们会主动和您的单位联系，调查了解情况，然后分析研判能否解决您的问题。

马上督办

针对该听众反映的问题，节目过后，武汉住房公积金管理中心调查回复：

根据国务院《住房公积金管理条例》第二条规定：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。第二十条规定：单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

国务院《住房公积金管理条例》从1999年4月正式颁布，公积金缴存时间从条例颁布月份算起，且必须是“在职在岗”期间，即可申请1999年4份到2008年退休“在职在岗”期间公积金补缴。请您本人向我中心泸沟桥路贷款业务服务部递交书面投诉信、身份证、劳动合同、社保清册、工资流水等证明材料，以便我们调查核实，继续为您维权。

听众五：办理公积金贷款是否需要审核个人征信？

王晓红

武汉住房公积金管理中心

个贷中心主任

公积金贷款个人信用审核的标准为：近24个月内，如果有连续的4期或者累计达到7期逾期的，在申请贷款时不予受理。

如果您的逾期情况低于“连4累7”，公积金贷款还是可以受理的，只要您和受委托银行提供书面还款承诺，承诺以后按期还款就可以了。当然，还要请您以后珍惜您的征信，因为信用对大家的生活、工作影响都是很大的，一定要引起重视。

听众六：前不久申请了一笔公积金组合贷款，已办理公积金贷款逐月委托扣划还贷，现在公积金账户上有余额20万，能否用公积金账户余额提前归还部分公积金贷款本金？

黄文英

武汉住房公积金管理中心

核算部副处长

根据上述的情况，如想用公积金账户余额提前冲还贷款，可将逐月委托扣划变更为逐年委托扣划，并根据家庭还贷能力选择降低月还款额或缩短贷款期限方式。逐年委托扣划方式下，公积金中心会每年1次在职工指定时间自动扣划其住房公积金账户余额（约定保留金额为100元），用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。公积金贷款未结清的，从逐年委托扣划还贷的次月起，借款人每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额，或再次将逐年委托扣划变更为逐月委托扣划方式，委托公积金中心每月扣划其公积金账户余额冲还每月贷款本息。

您本人携带身份证件去公积金归集业务受托银行或公积金中心分中心办理，或者通过微信公众号、支付宝城市服务、武汉公积金网站自助办理委托扣划授权变更业务。值得注意的是，若公积金账户余额不足以支付公积金贷款月供时，需要用自有资金进行还款；在贷款期间应及时关注贷款还款情况和公积金账户缴存情况（职工可随时在公积金个人网上平台自助查询贷款还款计划、还款明细和公积金账户缴存明细），避免造成贷款逾期。