杭州首批集中供地即将到来，寸土寸金的滨江区只有一块涉宅地块出让，毫无存在感。
而就在前几天，滨江区将曾经规划为商务用地的6宗地块，全部调整为住宅用地。
这无疑是一个好消息，毕竟在滨江区买房真的不容易，这一下就多出了6个住宅项目。
要知道，滨江区在2021年一共才出让了5宗宅地，真是少得可怜。
至于原因，其实大家心里都清楚，区域可供开发的土地已经不多了。
未来滨江区的发力点在哪？2022年滨江区还有哪些买房机会？
今天，我们来好好聊一聊。
2021年4月9日，杭州市部分行政区划调整，滨江是少数几个没有变化的行政区，同时也成为杭州面积最小的行政区。
有多小？只有72.3平方公里，仅仅是萧山区的5%。
虽然面积不大，但经济一直走在前列。
2021年滨江区GDP总量高达2022.6亿，位列全市第三，更是以11.3%的增速位列全市第一。
如今的物联网街
强大的产业是滨江区经济腾飞的关键，仅仅一条物联网街就坐落着13家上市公司，市值超过9000亿元。
前不久，2021年度高新技术企业百强榜单出炉，滨江区企业十席占六，在电子信息领域十强榜单中，滨江区更是9家企业上榜。
在滚滚的科技浪潮之下，滨江人民的生活也跟着区域的发展发生了翻天覆地的改变。
星耀城、星澜里、天街、宝龙城、银泰等商业综合体，如雨后春笋般冒了出来。
滨江人民超强的消费能力更是助推滨江天街登上长三角“租金之王”的宝座。
来源钱塘精选
地铁通了一条又一条，从最早通车的1号线，到4号线、5号线、6号线、7号线。
8年时间集齐5条线路，速度着实让人惊叹。
教育资源方面，江南实验学校、滨文小学、滨和小学等优质学校一直是家长的心头好，常年都是红色预警。
虽然滨江区一直在高速发展，但几个区块的土地开发已经趋于饱和，每年宅地星星点点的出让已经说明了问题。
从去年12月份滨江区城市总体规划来看，未来区域的发展将按照“一核两心”——滨江公共服务核，智慧新天地次中心、白马湖次中心。
显然，还留有大片空地的浦沿将会承担接下来滨江区的发展重任。
规划定位已经明确，以智慧新天地为依托，以科技信息、数字经济、智慧医疗等高新技术为产业主导，建设成集创智产业、总部办公、商业商务、生态人居于一体的城市产居融合功能。
除了产业发展，浦沿也已经成为滨江区的供地大户，2021年出让的5宗宅地，浦沿占了3宗。
另外，接下来还有5宗待出让地块位于浦沿-浦乐一带。
在买新房这件事上，滨江区人民一直是非常内卷的。
从前些年的金茂府、柳岸晓风，到开启公证摇号之后的晓风印月、杭州壹号院，很多人都陪跑过。
杭州壹号院共经历了6次开盘，一度卷到个位数中签率，甚至去年8月红盘潮，在多个顶级热盘的围剿，它82套大平层房源，吸引了超3000组家庭登记，有房户、无房户均顶格社保，中签率低至3.3%，限售五年。
究其原因是滨江区的新房供应实在太少了，每年能买的就几个项目。
就拿区政府板块来说，自从去年丹枫四季清盘后，控规中区政府再无宅地可供出让，下一次再推新盘都不知道是什么时候。
去年滨江区一共出让了5宗宅地，其中浦沿的2宗已经入市。
浦沿板块在去年遇冷之后，今年的热度已经高了不少。
荣盛江荣府在3月的中签率下降到69%，而不远处的金成滨玺云著邸去化速度也开始加快了。
显然，购房者已经了解到接下来浦沿的限价即将涨到40000元/㎡。
来源网络
接下来的2022年首批土地出让，滨江区只有浦沿一宗宅地，核心区一宗都没有。
不过去年年底出让的两个热门项目已经在赶来的路上，且新房限价基本与区域天花板趋于一致。
滨江建杭西兴项目精装限价51500元/㎡，与同板块的滨康天曜城价格一致。
项目距离1号线西兴站约700米，自住生活上配套还是非常醇熟。
规划建设了11幢建筑，南立面为铝板+涂料组合。
滨江的蓝宝石依旧放置在园区中央，部分楼栋设置了架空层。
滨江建杭西兴项目
绿城华润襄七房项目节点相对明确一些，预计6月开放样板房。
项目位置就在已经售罄的保利天汇正对面，走到5号线地铁聚才路地铁站约300米。
周边产业园区较多，华为研究所、网易大厦、滨江阿里均在附近，相信一旦入市将会受到码农的重点关注。
绿城华润襄七房项目
项目精装限价依旧是51500元/㎡，共规划了10幢20-24F可售住宅高层，外立面也是铝板+涂料的组合，面积段为约108-173㎡，妥妥的改善盘。
从鸟瞰图不难看出，项目呈围合式布局，这在当下是非常少见的，园区中央配置了露天泳池。
这两大改善项目将会是2022年滨江区的焦点楼盘，可以重点关注。
此外，一直在鸽的世茂栖棠誉湾依旧没有明确的开盘计划，想摇的购房者只能再等等了。
项目位置真的还不错，距离地铁4号线杨家墩站500米左右。
目前浦沿的限价有所上涨，栖棠誉湾不排除会以最新的限价入市。
还好，上周的商改住算是下了一场“及时雨”，给滨江区增加了163亩住宅用地，其中有两宗地还是共有产权房性质。
不过从地图上看，位置都不算核心，而且体量都不大，最大的才2.41万㎡，真的不够滨江区人民塞牙缝的。
当然，有总比没有好，至少打击多了6个摇号的机会。
虽然有了大量供应的预期，但依旧难解滨江区的需求之渴。
而且跟其他区域相比，滨江区的购房门槛是最高的。
38000-40000元/㎡的浦沿扮演者滨江区价格门槛的角色，然后长河和西兴一下子就把限价拔到51500元/㎡。
不过，就算是这样的限价依旧打消不了滨江区人民摇号的积极性。
给大家再梳理一下各个总价段的项目：
400-500万：荣盛江荣府、金成滨玺云著邸、世茂栖棠誉湾
500-900万：绿城华润襄七房项目、滨江建杭西兴项目
许多人也许对张超这个名字并不是那么熟悉，但是一提到最近的热播剧 《复合大师》里的余光，人们的脑海中立马就能浮现出那张帅气的脸。是的!张超就是《复合大师》里余光的扮演者。在刚刚收官不久的《夏至未至》中，张超饰演的青田从一开始“先声夺人”惊艳登场，到与女友遇见（夏梓桐饰）的甜蜜互动、离别分手的伤感、再次...
2 哈利波特金刚狼新扮演者,新金刚狼 哈利波特说起来哈利波特这个角色可能大家都清楚，当年，这个系列，可是在全世界都有着很高的热度，不管是小说还是电影，都已经打过了当年的一些记录，或许在每个孩子的心中，都有着一个当魔法师的梦想，毕竟这种梦想过于虚幻，所以只能在梦中实现，哈利波特也是承载了一代人童年时期的回忆。漫威系列想必大家也是清楚的，这几年他统...
3 宫心计扮演者很多明星成名之前都有一段龙套时光，就连周星驰也跑了六年龙套才有机会做主角。她也一样，作为TVB当家花旦，演过无数龙套的角色，大家都把她叫做“龙套女王”，直到出演《宫心计》中的姚金铃一角才彻底走红。剧中的姚金玲从纯真少女逐渐变成蛇蝎毒妇，虽然观众恨得牙痒痒，却让姚金铃的扮演者名声大噪，她也是唯一一个拿...
4 何楚天的老婆扮演者最近追《那年花开月正圆》的网友们应该都羡慕周莹身边有那么多爱上她并且对她死心塌地的情深义重的男子吧，吴聘、沈星移、王世均、赵白石、还有图尔丹。在喜欢周莹的这些男子中，最没有钱势的大概就是王世均了，但他对周莹的深情依旧感动了不少观众。有多少观众是被王世均的这一幕给圈粉了，眼神实在是太到位了。在目前播出...
5 小偷家族 安藤樱,小偷家族 樱一部优秀的剧情片，离不开演员的精湛表现，正在热映的是枝裕和导演电影《小偷家族》就充分证明此点，几位老中青演员各司其职，将《小偷家族》打造成一部坚固且特别的建筑，从各个角度看上去，都充满艺术的美感。其中，安藤樱饰演的“女主人”张力十足，一场哭戏更是奉献了神一般的演技，今年戛纳电影节评委会主席凯特·布兰...
6 娘道电视剧于毅演的谁,娘道于毅剧照《娘道》这部剧很奇怪，豆瓣评分2.7，近80%多的人打一星，但是在 csm52中的收视率却一直是冠军，国庆节放假很多子女都陪父母观看，结果被该剧的三观雷到晕菜。这部剧的成功之处在于捕捞了很多中老年女性观众，而且这些人都是收视率的保障人群。该剧的审美和现代大部分电视剧是逆反的，很多电视剧都是满足年轻观...
7 大路朝天屠桂花扮演者壬寅中秋，莫名早醒。小区通知曰：“九月十日核酸检测采样，提前到上午六点。”余五点五十许下楼排队，六点二十五分釆样始，细雨提前到来。——今日是戎州主城区连续核酸检测第四天。此前的九月四日已做过一次。晨醒不堪眠，出门做核酸。戎州逢大考，黎庶筑平安。釆样一扦定，欺心二货还。月明新雨后，人笑桂花前。2022...
8 血路狂飙主持人扮演者斯巴达克斯妮维雅一开始真的很没大脑，无论对错，只想着罗马人。 但是，最后他没有杀克拉苏的儿子，而是选择交换了500人。 虽然感觉长大了一点，但也没办法。 因为他是在所有人面前说的交换条件，如果杀了，那么他就会成为全民公敌。 克拉苏的儿子也真是够坏啊。 对自己的父亲各种损招。 克拉苏是一位好的对手，所...
9 秋蝉里面的演员,秋蝉演的是哪一年谍战剧是观众喜欢的题材，因此任嘉伦、李曼、刘欢领衔主演的《秋蝉》一上线就受到了追捧。记得这部剧宣传的时候打的是青春谍战剧的旗号，当时会有些不解。看了几集后我才渐渐明白，原来这部剧是想通过先辈的开山引路，年轻一辈守护家国山河的故事，来展现青年是国家的未来的主题思想啊！因为是青春谍战剧，所以剧中的演员也...
10 男保姆雷佳音和袁姗姗,雷佳音的男保姆雷佳音为袁姗姗洗脚雷佳音袁姗姗举杯庆祝雷佳音袁姗姗修成正果由张晓波执导、雷佳音、袁姗姗、车晓、曹曦文等主演的都市轻喜剧《我爱男保姆》昨晚于湖北卫视、黑龙江卫视完美收官。在剧中，雷佳音以“男保姆”的身份游走于袁姗姗、车晓、曹曦文三个女人之间，“中央空调”般的暖风不仅温暖了戏内的三个女人，戏外观众也被暖...
本周的7日衣橱，iLady非常荣幸地邀请到演员逯恣祯，让我们一起听听她的时髦经！中国新生代人气演员，毕业于上海戏剧学院表演系。2012年，曾代表学校出演莎士比亚国际戏剧节话剧女一号，并荣获嘉奖。2015年5月出演古装神话剧《聊斋新编》崭露头角；同年10月出演都市情感剧《三个奶爸》；2016年7月，出...
2 铁血武工队版本扮演者《铁血武工队》童苡萱饰演苗月铁血武工队剧情介绍，童苡萱在《铁血武工队》饰演“苗月”。苗月，21岁，15岁参军，是中央警卫连特别保卫科尖刀组唯一的女同志，作为保护中央领导安全的贴身人员，她身上有着十足的军人气质，性格干练、武艺高强，延续了在《特种兵之火凤凰》中的军人风采。童苡萱此次与曾在《我是特种兵》...
3 扶摇中裴瑗的扮演者,电视剧扶摇裴瑗结局小编最近身陷《扶摇》无法自拔，原本当初是冲着杨幂和阮经天去的。但一出场就让我看到了屡次欺负扶摇的大师姐裴瑗，如果说《扶摇》里最让我恨的牙痒痒的人是谁，除了大师姐裴瑗，没别人了。然而小编定睛一看，大师姐裴瑗似乎有点眼熟啊，好像在很多电视剧中都看到过她，后来小编记起来了，她在《独孤天下》里是演反派独孤曼...
4 素梅是谁扮演者澎湃新闻记者 王诤在这个把电影的动人情节，量化为“哭力”指标的年代，太多电影把“好不好哭”诉之为招徕观众买票的噱头。这就把感动，人类良能这事儿搞得越来越好笑。拿提醒观众进场前别忘带纸巾，当成中秋节就将公映的电影《关于我妈的一切》的宣传语，不大合适。不是名不副实，而是在早已令人疲劳的辞令面前，失之轻忽...
5 王莎莎拍武林外传的时候多少岁,王莎莎武林外传演谁武林外传开播至今已有十几年，但其热度依然不减当年。有很多网友们戏称：武林外传陪伴自己度过了一个完整的童年。当我们再重新回顾《武林外传》这部电视剧，我们能够发现曾经的搞笑场面在现在看来却颇有深意，让人意味深长。时隔多年，曾经在武林外传当中所出演过的演员，他们现在的现状又是如何呢？我们就来简单了解一下。...
6 功夫梦美莹扮演者刘心悠（左）的表现与萧正楠的扮相被认为撑不起角色。热播站图片取自互联网宫心计2深宫计星和视界Hub戏剧首选（Ch860），随时观看无线（TVB）及腾讯旗下的企鹅影业联合拍摄制作的古装宫廷电视剧，由胡定欣、刘心悠、马浚伟、马国明及萧正楠领衔主演，陈炜、周秀娜、黄心颖、谢雪心、罗霖、康华、张慧仪及张文慈...
7 窦骁和周冬雨的关系好吗,窦骁为什么讨厌周冬雨最近《楚乔传》的热播，让大家对演员的关注度又进一步加深了。在这部剧里面，除了赵丽颖和林更新之外，还有很多抢眼的角色，燕洵世子就是其中一个，而他的扮演者就是当年《山楂树之恋》里面的那个老三。窦晓因为《山楂树之恋》出道走红，从此开启了自己的演艺生涯，但小编最近在看《楚乔传》的片头，才发现原来窦晓国籍并不...
8 白狗黄牛扮演者今天小编给大家介绍的是张继南。张继南，大陆演员，擅长拳击武术，表演功底扎实，不论文戏还是武戏都能拿捏得精准到位。在《青年霍元甲》中，张继南扮演的“鲍眼人”备受关注，张继南的表演将一个反面角色的阴辣凶狠刻画得入木三分，因此也让观众过目不忘。张继南扮演的“鲍眼人”是一个孤儿，从小孤苦无依，为报杀父之仇苦...
9 风起霓裳琉璃成亲,风起霓裳琉璃被提亲《风起霓裳》当前正在热播中，女主库狄琉璃在很小的年纪就遭遇了母亲被陷害离世，幸好有孙德成相助，他才通过假死逃脱，并且在不禄院躲藏了起来。以医官小豆子的身份自居。然而得到了母亲绝学，并且还天赋极高的他，就算是隐藏了身份，只要是绣的东西迟早都会被查出来。这不很快不小心掉落了一个荷包正好就被尚服局的人给捡...
10 捅死陈翔六点半女艺人的醉汉,陈翔六点半的女演员被刺死12月29日，有媒体从云南法院相关人士了解，故意杀害《陈翔六点半》签约女艺人刘洁的凶手叶建康维持原判被法院判处死刑，昆明中院将在12月6日对叶建康验明正身押送刑场处决。这场持续了两年的判决终于落下了帷幕，只是可惜受害人刘洁就此香消玉殒，年仅28岁。据悉刘洁曾是云南电视台主持人，在《木府风云》中饰演木...
关于新趣头条 | 联系方式 | 发展历程 | 新趣头条帮助 | 广告联系 | 网站地图
备案号：赣ICP备2022011427号-2 技术支持：娱乐资讯
中国有嘻哈第十期四位帮唱嘉宾是谁 中国有嘻哈四位嘉宾个人资料是谁 
陈冠希怒怼女主持视频观看 陈冠希怒怼女主持是为什么 
京城五少是什么梗 京城五少都有谁 
日本十大贵族姓氏排名,日本十大贵族姓氏有哪些 1000
地球上10大最好的家庭伴侣犬排名,地球上10大最好的家庭伴侣犬是什么 999
全网最火的赚钱游戏 998
世界上十大恐怖魔鬼鱼排名,世界上十大恐怖魔鬼鱼图片大全 998
世界著名群岛名称,世界著名群岛是什么概念 997
外星怪物电影,外星怪物入侵地球的电影 997