深圳68位富豪,深圳第一女富豪

深圳向来不缺富豪，也不缺传奇的故事。

在前不久发布的2021年胡润百富榜上，一位名叫李华的大佬，以705亿身家位列榜单第74位，并跻身深圳十大富豪之列。值得一提的是，李华也是单一依靠房地产为主业“上位”的人中，排名最靠前的深圳富豪，堪称“深圳地产界首富”。

在外界眼中，李华颇具神秘色彩，目前关于他的公开照片并不多，流传较广的是一张身着正装照，身着黑色西服的他侧着身，将右手插兜，左手则放到肚子位置，表情稍显严肃。而黑色眼镜与平头，更是让李华看上去十分干练。

不过，看似神秘的李华，干得却净是高调的事。凭借着复杂的关系网，李华与他的哥哥在商场长袖起舞，多次拿到“好地”，甚至邀请菲律宾前总统前来助阵。不仅如此，李华还娶了一位比自己小21岁的漂亮女星，并给自己的宝贝女儿，举办过一场奢华的“百日宴”。

百亿富豪李华，究竟有着几副面孔？

01、抛“铁饭碗”下海：受挫后炒股赚第一桶金，与大8岁哥哥进军房地产

李华原名李晓华，出生于1966年，从华南理工大学毕业后，曾吃过一段时间的“铁饭碗”。

20世纪90年代初，随着经济的持续腾飞，下海逐渐成为一个大趋势，看着越来越多的人在商场如鱼得水，令李华心动不已。于是，为追求有更大的发展空间，李华也带着自己的梦想，毅然加入到创业的队伍中。

正如多数人所面临的一样，初入商海的李华，最开始也没有找到合适自己的领域。为此，他先后在贸易、工厂，甚至是餐饮等方面尝试发力，但始终没有取得好的成绩。直到1992年，随着加快住房制度改革步伐的提出，海南建省和特区效应得到解放，发现房地产似乎大有前景的李华便开始涉足。

不巧的是，就在李华布局的第二年，一场海南房产泡沫的巨大风暴席卷而来，这不仅改变了当时包括冯仑、潘石屹在内“万通六君子”的命运，也让李华深陷泥潭。不过，好在消息灵通的他，及时感受到了市场变化，决定立即离开海南，从而避免更多损失。随后，李华又拿着撤离时套现的资金，跑到香港炒股，并成功赚到真正意义上的第一桶金。

赚得盆满钵满的李华，没有放弃想在地产业大显身手的机会，而这一次，他盯上了深圳。1996年，李华在深圳成立卓越实业发展有限公司，也就是卓越集团的前身。这时，一位对于卓越集团同样重要的人物出现了，他就是李华的胞兄——李晓平。

打仗亲兄弟，上阵父子兵。

出生于1958年的李晓平，比李华要大上8岁，而他的履历同样不简单。

李晓平毕业于中国电子科技大学应用数学系，并于1988年获得中国社科院数量经济研究所硕士学位，说起来比李华的学历都要高。获得硕士学历的第二年，李晓平也来到深圳捧起了“铁饭碗”。与李华相同，李晓平也在不久后选择离开，并跑到深圳永高实业担任总经理一职，学习管理经验。

卓越集团成立后，李氏兄弟二人开始联手，试图在深圳地产市场大干一场。实际上，李晓平自1996年起至今，一直都在担任卓越集团的副董事长兼总裁，可谓兢兢业业25年，且主要负责协助董事长李华，处理整体战略发展及主要业务决策。

企查查显示，卓越置业集团有限公司当前注册资本高达11.65亿港元，主要从事在合法取得土地使用权范围内，进行房地产开发经营业务等，是注册地位于香港的卓越集团投资有限公司的全资子公司，且控制着840家企业，而间接参股企业更是高达上千家。

1998年，李氏兄弟开发蔚蓝海岸项目，借此奠定了卓越集团在深圳地产业的领先地位，并开始在长沙、东莞、青岛等地进行布局。市界在某二手交易平台上找到了上述项目，这些目前楼龄已超20年的房子，均价依旧高达10万元/平米以上，一套价格动辄便是上千万元。

02、邀菲律宾前总统助阵：打造三个福田CBD地标建筑，百亿拿地成“总价地王”

实际上，李氏兄弟也十分善于营销。

2005年11月，卓越集团打造的卓越时代广场迎来封顶。该项目位于深圳CBD南中轴，是商务核心区域内的双地下铁物业，在当时可谓一大标志性建筑。身为卓越集团董事局主席的李华，在封顶仪式上放出豪言，“自卓越时代广场始，深圳也拥有了自己的时代广场”。

不仅如此，李氏兄弟还请来博鳌亚洲论坛秘书长龙永图致辞，并邀菲律宾前总统拉莫斯到场参观。“这两件事经报道后，时代广场名声大振，成为深圳地产界的经典营销案例”，这是一位深圳业内人士，对李氏兄弟做法的评价。

此外，李氏兄弟开发过卓越世纪中心，这四栋200多米的塔楼，一度成为代表深圳出镜最多的高楼，并让李华获得“深圳CBD写字楼大王”的称号。从卓越大厦到卓越时代广场，再到卓越世纪中心，即便强如当时的万科，也没能像卓越一样，在福田CBD坐拥三个地标性建筑。

（深圳卓越世纪中心，视觉中国）

在深圳发展得风生水起，李华开始目光伸向资本市场。就在李华为登陆资本市场而箭在弦上之时，2008年的那场金融危机席卷全球，企业IPO接连折戟，李华的上市计划也不得不因此搁置，而后更是因为估值问题以失败告终。

反观恒大等企业，则在当时那个颇为微妙的时间点，硬着头皮上市了。

不过，即便上市受阻，也没有挡住李氏兄弟前进的脚步。到2012年，卓越集团的营收已达百亿级别，并成功跻身全国房企50强，名气与金钱全部收入两人怀中。而财大气粗的李氏兄弟，更是曾以一记豪掷千金的大手笔，将自己的名字牢牢地刻在了深圳。

2013年，被誉为“特中特”的深圳前海首次拍地，卓越便以123亿元的价格，拿下首次出让的两地块，并创下深圳当时最高的“总价地王”。

《时代周报》曾引述一位地产界人士的话称，“李氏兄弟在深圳的人脉很广，并圈到大量中心地段的土地，对公司发展起到很大作用，说明在深圳很有能量”。不过，也正是因为这些颇为复杂的关系，李华后来还曾两度被带走协助调查。

官网显示，卓越集团目前的总资产超2600亿元，其中资产管理规模超1000亿元，土地储备面积近6900万平方米，超70%位于粤港澳大湾区及长三角。要知道，截至2021年第三季度，A股上市公司房地产开发板块中，总资产超过2600亿元的企业仅为14家。

这意味着，卓越的资产规模，处于该板块100多家企业前列。

03、娶小21岁女星：上市前瓜分3年近九成利润，股价一年多已“腰斩”

有意思的是，就是这样一位兼具神秘和传奇色彩的富豪，却娶了一位比自己小21岁的女星。

界面新闻报道，2012年某个夏夜，深圳万象城旁的君悦酒店中灯光依旧，在上万元的菜肴、以及定制茅台的映衬下，这里已然成为名流权贵的娱乐场。这场豪华晚宴的主角，正是时年46岁的李华，他正在为女儿举办“百日宴”，至于这位女婴的母亲则是仝晓燕，这也是她首次以李华妻子的身份亮相。

仝晓燕出生于1987年，比李华要小21岁。2005年，仝晓燕加入青春美少女这一歌舞组合，成功出道。不过，短短一年后，仝晓燕因选择参加2006年高考而退出。最终，仝晓燕以高分考入上海戏剧学院表演系，努力不让自己成为所谓的“花瓶”。

上海戏剧学院表演系副教授王学明曾评价她，“才道貌俱佳，自身条件好，在当今社会浮躁的风气中能够独善其身，保持平和心态，实属难得。”

2009年，仝晓燕在香港参选亚洲小姐时中途退出，并引发不少热议，而李华的富豪男友身份也因此曝光。2010年毕业后，仝晓燕凭借《海岛七号》的阿香以及《爱情闯进门》的陈玉茹，证明了自己演绎事业上的成功，而后便在娱乐圈悄无声息地消失了。

仝晓燕的一个个人社交平台账号注册于2011年，也就是其刚毕业转战影视圈时，不过在这个账号上目前没有任何内容，粉丝数也仅为8.5万。

值得一提的是，在刘强东美国事件平息后，刘强东曾与章泽天在一个滑雪进行过合影，并在当时一度引发热议，而位于照片左侧那对紧靠的男女，正是李华和仝晓燕。

仝晓燕参加《海岛七号》在京举行的开机发布会，视觉中国

2020年10月，一家名为卓越商企服务的企业正式赴港上市，成为大湾区高端商务物业第一股，而这在某种程度上，也算完成了李华的上市梦。

卓越商企服务成立于1999年，主要是为给卓越开发的物业提供管理服务，但目前正在摆脱对于母公司的依赖。2021年上半年，其来自第三方物业业务的营收占比为46.1%，已超过卓越的27.9%。至于李晓平，则在公司成立之初便担任董事长一职，一直负责整体战略规划及主要业务决策。

值得一提的是，就在赴港上市前夕，卓越商企服务进行过“掏底式”分红。

2019年底，卓越商企服务进行一次超1亿元的分红，并在几个月后再度派息3.5亿元，两次合计超4.6亿元。要知道，该公司3年利润不到5.3亿元，这相当于分走了其中的近90%。

卓越商企服务2020年年报显示，Urban Hero由李华全资拥有，Ever Rainbow由肖兴萍全资拥有，而Autumn Riches则由李渊全资拥有，后两人正是李晓平的妻与子。截至2021年6月，上述三家企业仍为上市公司前三大股东，并合计持有高达73.8%股份。

就在今年11月初，卓越商企服务发布公告称，以3.05亿元的价格，出售间接全资附属公司深圳市卓投小额贷款有限责任公司全部股权。后者2021年上半年税后纯利润为233.64万元，未经审核资产净值约为30483万元。

实际上，上述目标公司的买方深圳市卓越创业投资有限责任公司，也是李家的产业。企查查显示，该公司注册资本达17亿元，主要从事创业投资、自有物业租赁等业务，除总经理李晓平间接持有0.5%股份外，李华的胞姊妹李小红、表兄弟王庆，分别持有约50%和49.5%股份，因此构成关联交易。

值得一提的是，卓越商企服务自上市后的股价表现一直不理想。截至11月25日收盘，卓越商企服务报4.9港元/股，总市值仅存59.9亿港元。上市一年多以来，卓越商企服务股价已跌去近56%，市值蒸发76亿港元。

（作者丨市界 冯晨晨 编辑丨廖影）