昆明房价涨幅数据,昆明房价增长率

2022-09-29来源：萧翱瘁编辑：佚名标签：

文章导读: 刚刚过去的8月份楼市成交虽无高歌之势，但热点事件依然让人应接不暇：赵彬离开俊发一事坐实；沸城迎来命运拐点，碧桂园9月将进场复工；昆明又出台去库存新政，虽是老调重弹但也不乏新意；蹉跎11年的智者的山丘

刚刚过去的8月份楼市成交虽无高歌之势，但热点事件依然让人应接不暇：赵彬离开俊发一事坐实；沸城迎来命运拐点，碧桂园9月将进场复工；昆明又出台去库存新政，虽是老调重弹但也不乏新意；蹉跎11年的智者的山丘回归变身养老项目；云南建投签约中信信托将主导中信嘉丽泽整体开发；人民路恢复提升工程启动……比起让人应接不暇的楼市热点事件，昆明8月商品房成交还是一副温温吞吞的样子，成交套数与上月基本持平，成交面积微降了3.52%。同比来看，8月成交套数微降1.57%，成交面积微张2.68%。值得注意的是，8月昆明房价在7月份调头向下之后每平米又回涨了53元至7643元/平米，涨幅达0.7%，创下了昆明21个月以来的最高涨幅。

8月昆明商品房成交情况

8月昆明售房8635套77.6万方

根据云南房网监测到的数据统计，8月昆明累计成交各类商品房8635套，与7月份成交的8618套相比，增加了17套，环比微幅上涨了0.20%。与去年同期成交的8773套相比，减少了138套，环比降幅为1.57%。

8月昆明商品房成交面积为776042.43平米，与7月份的成交面积804336.35平米相比，减少了28293.92平米，环比小幅下降3.52%。与2015年8月份的成交面积755766.14平米相比，增加了20276.29平米，环比微涨了2.68%。

海伦国际、润城分获成交套数和面积销冠

8月昆明商品房成交十强榜单

数据统计显示，8月份昆明商品房成交套数和面积销冠分别由海伦国际和润城斩获，而7月份获得销冠的同样是这两个项目。其中海伦国际8月份累计售房592套，其成交面积为24192.28

平米，套均成交面积约为40.87平米。润城成交面积为35753.08平米，照307套的成交量计算，套均成交面积约为116.46平米。

在成交套数十强榜单中，排名第二的是筑友双河湾，成交套数为381套。万科魅力之城排名第三，成交套数为314套。成交套数超过300套的还有润城和江东耀龙康城，成交套数分别为307套和303套。

紫东苑成交277套、华夏御府成交229套、建工新城成交201套、华信双城成交133套、新时代广场成交128套，以上项目分居榜单6-10名。于8月份成交套数超过百套的项目还有星辰园，为121套。

成交面积榜单中，润城之后是筑友双河湾，成交面积为35103.36平米。华夏御府斩获第三名，成交面积为33441.51平米。4-5名分别由紫东苑和昆明广场获得，成交面积为32490.49平米和25506.03平米。

十强后5个项目是海伦国际、万科魅力之城、新时代广场、建工新城和万科云子。除了万科云子以外，其余几个项目8月成交面积均超过1万平米。

房价回涨0.7%至7643元/平米创21个月以来最高涨幅

2014年11月至2016年8月昆明房价涨跌情况

据中指院百城房价数据显示，8月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点，同比上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。从涨跌城市个数看，100个城市中有68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与7月相比，8月价格环比上涨的城市数量增加2个，昆明就是其中一个。继7月份房价掉头向下之后，8月昆明房价每平米又回涨了53元至7643元/平米，涨幅达到0.7%，创下了2014年12月份以来21个月的最高涨幅，最近一次涨幅超过8月份还是2014年11月。