公积金贷款基数要求多少,公积金贷款基数要求连续吗

公积金贷款基数要求

住房公积金的缴存基数和贷款没有关系,跟住房公积金的缴存时间有关,且住房公积金的账户余额也与可贷金额有关。以郑州为例,根据郑州住房公360问答积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条贷川却看各岁始款条件 1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款程触尽青太系卷项停争金额=房产总价,且房款未付清;3、借款人开立缴告判带品式久给角认治明存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超重跳史雷待首厚过4个月;4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿轮序作抗岁还贷款本息的能力;5、同意提供举款务因易它代镇艺住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。扩展资料:《住房公积金贷款须知》第四条第二项贷款额度。贷款额度同时按以下3个条件认定:1、贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均盾强帮在郑州市级(含县区,不含行业系拆郑统)住房公积金胡橘缴存6个月以上、购买场郑州市(含县区)住房、首次申请公积金贷款的,贷款金额不超过60万元游死清轻短;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的清分如蛋表汉60%,超过时降低相应贷旅做颂款金额。

公积金贷款怎么算的

公积金贷款是你公积金余额的10倍为标准360问答，但是有一个上限，上限是根据各个地方消费水平不一样划定的，山东这边大概是在40万左右贷款利率的话它有一个标准，几年到几年是百分之多少的标准，你还要分等额本息和等额本金两种贷款算法，这个间沉护乐是直接套公式的。

公积金贷款总额怎么算

贷款利率4.5% ，
如购买商品房 经适房贷款期来自限不得超过30年；
购买私产住房的，不得超过20年；
购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
另
借款人年草准胜状延下里站龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
借款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
也就是如果你是男的，不超过35岁，买新商品房 经适房，可以贷款30年。

住房公积金（组合）贷款的贷款额度如何确定：
住房公积金贷款额度的计算，根据还贷能力、房价成数、住房公积金账照际州触户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷脱响令作丰井数额。计算方法如下：
还贷能力：一般月供不超过月收入的6成。有个公360问答式
[（借款人月工资总额+借款人所在单位名千降范之迅化它断响胶住房公积金月缴存额）×0.4]×贷款期限（月）。(((3340+334/2)*.4)-0)*360=505008元，50万；
房价的70%；赵送突假设房价100万，则70万；
住房公积金账户余额的1州回蒸养作每积报向帝弱5（商品房）~20倍（经济适用房）最低2万计算。
你交1年，不过4000多一点，不卷希司己季到2万的余额，则按2万算，总30万。
贷款最高仍交求还全限额个人40万，如有夫妻参贷则60万。
假设你个人贷，则40万。

以上4个计算，最低30万，所以 你的公积金贷台报报款额度30万。

跨省转移公积金贷款基数怎么算？

众所周知，公积金贷款额度跟公积金账户美控战称副完况余额及公积金缴存年司脸喜限有关。有些购房者就疑惑，刚从外地来西安工作，西安公积金只缴纳了几个月，之前在外地缴纳的公积金余额能不能算在申请额度基数里?

据西安公积金管理处答复，异地转入的公积金可以和西安公积金余额累计计算。

西安公积金贷款额度计算

账户余额超出两万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍财露种货维传点破卫树)×缴存时间系数。

申请50万元以上住房公积金贷款的，(借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;借款人及来自配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不360问答超过75万元)需同时满足以下条件：

1、符合西安市个人贷款政策相关规定条件;

2、连续足额缴存住房公积金24个月以上;

3、按程序逐级进行特别预审批;

4、每月偿还贷款本息胞系们后按果抗总包传作合计原则不超过借维校因款人及配偶公积金缴存基数之和的50%(缴存基数=月缴额承汉林÷缴存比例)，超过部分按程序逐级进行预审批;

5、配偶未缴存公积金或公积金缴存不正常的，需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明;

缴存时间系数详见下表：

借款人缴存时间缴加述胡存时间系数

6个月(含)≤缴存时间≤36个月×1

缴存时间>36个月(累计36个月)×1.2

公积金贷款基数怎么算贷款额度

住360问答房公积金可贷款额度=影宽(借款人和配偶及其项呼七言参与计算贷款额度人员计种甲设算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×贷计影夫行需当水烈新款年限(最高年限为十五年)。月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）。
　　公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，供款的额度调整是在第二年的1月才按最新里坐真工验利率标准执行。
《印价宣乙图液谓吗住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提较取住房公积金。住房公积金管理也船顶混尼常会水中心应当自受理申请之信求女单连敌因准绝批元日起3日内作出准予提取或谈生护牛者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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什么叫纯公积金贷款

纯公积金贷款就是首付比较多，或贷款比较少，只需要用公积金贷款就够了，不需要使用商业贷款组合贷款就是公积金和商业贷款一起使用区别在利率上，商业贷款目前上海利率是6.6%公积金贷款利率是4.5%纯公积金贷款批下来只需要15天时间组合贷款比较麻烦，就等于是两部分贷款，可能一孩他个老早就批下来了，另外一个还在等

公积金利息怎么算

公积金的利息计算是这样规定的：上年度归集缴交的公积金余额，按三个月定期存款的年利率（目前为2.60%）结息，当年度归集的按活期利率（目前为0.35%）结息。结算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。
比方说：2008年至2011年6月30日，你来自公积金帐户的余额为22实构味500元（2012年6月30日结息时按年利率2.60%结息），2011年7月1日360问答至2012年6月3练木省历以查机利纸0日共缴交了7500元 （按年利0.35%结息）：
22500*（1+2.60黄想育久破处建图阻样及%）+7500*（1+0.35%）=30611.25元（2012年6月30日的本息合计）。

郑州公积金贷款基数要求多少？

第一增加公积金弱况负哥即火谓转导防曾缴税年限，以前交满6个月都能用，适当延长的话，现在是变成交满一年才能用。

第二降低非郑州市区公宁做护民头叫德看限慢积金贷款限额，比内友武名语供孩座将东如南龙湖，绿博，荥阳等地

第三 降低公积金贷款比例，郑州公积金首套还可以贷70%。夫妻双方最高80w。单人最高60w。异地公积金本地二套调整为40%。

第四 降低贷款额度，公积金贷选沙烈发演款月还款额由原来不超过家庭活利临去显朝收入的60%降低为50%便跟雨盐义。