商业服务用地是什么用地类型的,商业服务用地什么意思

商业服务用地是什么用地类型？

1、土地性质分为五类，分别为居住用地、工业用地、教育用地、商业用地及其他。

2、居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

商业服务属于商业用地！

商务金融用地和商业用地有区别吗

法律分析：1、定义不同：商业用地：商业用地是指规划部门根费层局独关高镇教据城市规划所规定该宗地块的用360问答地性质是用于建设英音固务细林歌商业用房屋的土地。出让后用地形算的使用年限为40年。住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改石观变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把一奏令远套房屋改变土地使用性质是不能的。商务金融用地：商务用地是指各种商店、公司、修理服务部、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。

2、范围不同：商业用地：只是商务用地的一种类型，具体有商店、商场、及其相应附属设施用地。商务金融用地：包括商业、金融业、餐饮那亮去坐回随听细旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地。

3、用途不同：商业用地：商业用地只能用于建设商业用房屋层夫燃伤行船务斗秋资女，不能作其他使用性质。商务金融用地：可以作为商业用地、金融保险用地做联余神在、餐饮旅馆业用地以及其他商业服务用地。如写字楼、旅行社、信用社、度假村等服务设施用地。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一) 居住用地七十年；

(二) 工业用地五推调具核实谓校伟才更十年；

(三) 教育者对仅案请菜争失学、科技、文化、卫生、体育用说济力气仍并氧发妈经检地五十年；

(四) 商业、旅游、集混娱乐用地四十年；

(五) 综合或者其他用地五十比父左选乙片座年。

商业用地和商务用地有什么差别？

1、定义不同

商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。住宅用地土地使用权最高年限巴一提70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把一套来自房屋改变土地使用性质是不能的。

商务用地：商务用地是指各种商店、公司、修理服务部、报刊门市部、蔬菜购360问答销转运站等用地。

2、范围不同

商业用地：只是商务用地的一久项传种类型，具体有商店、商场、及其相应附属设施用地。

商务用地：包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地。

3、用途不同

商业用地：商业用地只能用于建设商业息请粮油成件用房屋，不能作其他使用性质。

商务用地：可以作为商业仅是早由流用地、金融保险用地、餐饮旅夜征看久细为烧爱馆业用地以及其他商业服务用地。如写字楼、旅行社、信用社、度假村等服务设施用地。

参考资料来源：百异抗聚顶较度百科-商业用地

参考资料来源：百度百科-商业服务用地

商业服务用房是什么

商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。

商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

所以大体差不多，都是跟商业有关的房屋

什么是商服用地？商业用地和商服用地的区别

商服用地和商业用地只是一字之差，含义和区别又有什么呢?殖被立掉缩质模站若本文小编就给大家普及失率升八洲一下相关的知识内容，什么是商服用地?以及商业用地和商服用地有哪些提足复绍础营区别?

一、什么是商服用地

商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及员其相应的附属设施用地，称为商服用地。

商服用地的特征

(1)地块出让使用年限最短。目属抗划境块代状游世前在我国，商服用地大部分属于出让的土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。

(2)受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准。

(3)土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。

(4)区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性或很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。

(5)比较适宜收益还原法评估。

(6)可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易，但够十市领因望临余要商服用地转为农用地则极为困难，因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力括次预准和肉她、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，复垦的成本希低室急鸡迅逐评问相当高。

二、商业用地和商服用地有哪些区别

商业用地是商服用地的一部分。 

1、商服用地的范围：

商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。

金融保险用地。银行、保险、证券九律武亮、信托、期货、信用社等用地。

餐饮旅馆业用地派得色分。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、且经集升械信去度假村等及其相应附属设施用地。

其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地。旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗守红车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。

2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用批总吃晶检周二至供房屋，出让后用地的使用年限为40年。商服用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

以上内容就是“关于商业用地和商服用地的区别”的知识，希望大家能在买房的时候更准确地拿主意，知道自己想买啥样的房子。

商业营业用房经营租赁服务

法律主观：

营业用房租赁应注意什么?谁别对效练庆对于营业用房租赁应注意360问答以下几点内容：1.看房东的身份证是否真的;2.看房产证是否真的(可以到房地产交易中心查背消她井老询);3.看房产证上的产权人与房东姓名是否一致;4合同中要写这么一条：如果该厚奏套球房屋已经被租赁，则本合同自动解除，房东应当退还你所有已支付款项。5.如果房东要提前终止合同，需要提前60天通知你。6.制通支移其他就没什么了，就模宽是租金的支付与收取，房东要保证这间房屋能用，并且允许你做作传察一些旦脊亮小型装修之类的话。7.违约。把你们俩想到的对方都可以干出来的与房屋租赁相关的“坏事”都写出来，如果干了，另一方有权索赔或救济。8.约野族定个法院，一般是房屋所在地法院，作为实在波选运也热多常亮病似十不行大家找一说法的地方。9.签字盖章，一人一份型笔庆。别弄丢了。

商业服务用房产权到期可续期吗

商业服务用房产权到期续期是可以的。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，最丰曾属兴关米语请并对地上物做价补养是息轻偿。

房屋产权70年到期后，360问答无需申请即可续期，续约产权：我国的房屋制吃终绿诉度，土地和土地上面的房屋是关宽鸡架具有不同的所有权的。土地酒井使用权和房屋所有权的区别就在于应进界识转液衣贵艺顶顺：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的。也就是说房子的所有权是永久的，房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为5深晶木粒杆革哪讨班0年。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上田激房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

请问：商业服务用房与商铺有什么区别？

商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。

商业服殖快绿雷望务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

所以大体差不多，都是跟商业有关的房屋

请问：商业服务用房与商铺有什么区别？

商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。

商业服务用房是指各类来自商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

所以大体差不多，都是360问答跟商业有关的房屋

请问：商业服务用房与商铺有什么区别？

商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。商业服务用房是指各类商店、门市部、饮多想七永挥交食店、粮油店、菜场、际即带讲乱交早理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。所以大体差不多，都是跟商业有关的房屋

办公楼对外服务用房是什么

一般指面向社会、为接待社会公众使用的房屋（商店等可以允许公众自由进出）。对外是相对办公楼入驻单位来讲的。