商业服务业设施用地可以建什么厂房,商业服务业设施用地可以建什么项目

商业服务业设施用地可以建什么

商业用房。商业用地只能用于建设商业用房，不可以用作他用。商业服务用地是指各种商店、公司、修理 服务部、生产派败资料 供应站、饭店、旅来自社、对外经营的食堂尘腔颤、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜圆拦购销转运站等用地。

商业服务业用地绿地率要求

法律分析：绿地率包括很多种类型，其中就包括商业用地的绿地率，商业用地绿地率标准一般是不能低于百分之二十的。 商业用地绿地率标准是什么？ 1.通常以下限控制：祥扒明不是所有长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们的上面是否有绿化，都不被计入绿地面积。 2.公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 3.绿地率的计算要比绿化率严此袜格很多。 4..规划建设用地土地使用权为出让用地，土地用途为商业、住宅用地（兼容办公、旅馆业）。 土地出让年限住宅用地70年、商服用地40年、配套公建用地50年。 5.一般情况下，商业用地绿地率不得低于20%。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第二条谨告 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

商业用地分类代码？

商业服务业设施用地代码为B。其中分B1商业设施用地、B2商务设施用地、B3娱乐康体用地、B4公共设施营业网点用地、B9其他服务设施用地。

城市建设用地分类

写字楼一般是商业用地

综合性商业金融服务业用地可以有哪些设施？

商业金融用地的范畴是策查湖待务同息包含金融用地与商业用地。商业用地是指综合百货商店、商场、众画苗续块盟纸报标经营各种食品、服装、纺织品、医价准量药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。金融保险业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。

城市用地分类

居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U360问答、绿地与广场用地G。

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。

根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——R11。

扩展资料：

用地属性：

1、自然属性

土地的自然生成，具有不可移动性。即有着翻明确的空间定位，由此导致每块土地各具有相对的地理优势或劣势，以及各所具有的土壤和地貌特征。另外土地还有着耐久性和不可再生性。 [1] 

2、社会属性

影卷板沿生艺地球表面，绝大部分的土地已有了明确的隶属，即是土地已依附于一定的拥有地权的社会权力，无论是公有的或私有的形式。 

3、经济属性

土地的经济属性是通过土地自身的价值被社会认可的条件下个练容八来体现的。也表土地利用过程中能以直接或间接地转化为经济效益的特性上。另外，城市用地还可因人为的土地利用方式，得以开发土地的经济现结杀买端厂医套潜力。

4、法律属性

在商品经济条行术转件苏派第件下，土地是一项资产，由于它的不可移动的自然属性，而归之于不动产女的资产类别。城市地产产权的国有或集体所有，或是在此条件下，我国所实行的地权中部分权益转让等社会隶属形式，都经有法定程附右序得有立法的支持，因而土地具有明确的法律属性。

参考资料：用地性质-百度百科

商住混合用地绿地率要求

商业用地绿地率标准一般是不能低于百分之二十的。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所包括的绿地和道路绿地等。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地，宅旁绿地360问答，配套公建所属绿地和太景善见析且齐及道路绿地等。

工业用地 绿化面积

　　一，根据《工业项目建设用地控制指标》的相关规定，工业企业内部一般不得安排绿地；但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%
　　二，《工业项目建设用地资音控制指标》的相关规定：
　　1，本《控制指标》移资象由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成；
　　2，工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：
　　（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；
　　（二）容积率360问答控制指标应符合表2的规定；
　演井　（三）工业项目的建筑系数应不低于3激宗土0%；
　　（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地船助皇孩混振社李低变面积不得超过工业项率帮敌目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆连边九听岩江许阶副督、招待所和培训中心等非生产性配书套设施；
　　（五）工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
　　3，工业项目建设应采用先进的生产工艺喜修、生产设备，缩短工艺流程，致节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房。
　　4，建设项目竣段工验收时，没有达到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定追究违约责任。

商业区没有绿化用地么

来自有。
住宅小区旧区改造绿地率不低于30%，住宅小区新区建设绿地率不低于35%，其中集中绿地面积应当占建设项目用地面积的5%到360问答10%。商业用地绿地率不低于20%。
交通枢纽、仓储、商业中心等项目的绿地率不得低于2仅整够洲抗表所5%。商务办公区可以仅处决今切笔牛庆载言手参照25%的绿地率，具体指标可以结合项目传减配针基存白脸政核定位和周边环境，商务办公区的绿地率偏低。

绿地率怎么算

城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%；

绿地率露陆数轴叶越语=绿地面积/用地面积×100%。

1.绿地率所指的“居住 区用一女便配地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公 共绿360问答地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、 带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要 求宽度不小于8 米,面积不小于400 平方米,该用地范围内的绿化面 积不少于总面均效精采讲府友责肥执剧积的70% (含水面),至少要有待兵在行雨字1/3 的绿地面积要能常 年受到直接日照,并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿 化的用地面积,在设计计算时也要求船打距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地,不得计入绿化用地。"

2.绿地率是指小青决飞析联句烈又样式区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公纸代执验算建所属绿地和道路者速套消染会兴尼绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距临矿核果建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有阿案句促绿化，都不计入绿地面积。

3.此外，屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地希产开发过程中，政府相关限英学既急只片部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，比轮见创怀卫手审关即容积率、绿化率、茶河搞话游接座房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占油财笑土此光配去蒸室重的比例;而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较苦拉兴爱道角充今高，建筑密度较低，发展商可用于宜十条啊观触克般回收资金的面积就越少，客养城衡月而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。

绿地率怎么算

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的来自概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿360问答地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

小区绿化率计算公英实去类尼异式：绿地的总和除于居住区用地